Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej 2-lokalowej w Zabrodziu powiat Wyszków, gmina Zabrodzie

Nieruchomość znajduję się w kluczowej lokalizacji, blisko wszelkich udogodnień, w bliskiej okolicy trasy s8. To doskonała okazja dla tych, którzy pragną połączyć komfort życia wśród malowniczych krajobrazów i zapachu lasu z doskonałą komunikacją.

Funkcjonalny dom parterowy z użytkowym poddaszem w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120m² (jedna połówka bliźniaka) na działce ogrodzonej 1000m². Po 500m² części ogrodowej dla każdej połówki. Dostępne obydwie połówki bliźniaka. Projekt ARCHON ,Dom w malinówkach 11(B)". W sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Budynek wyróżnia się prostą bryłą, której nowoczesna oprawa w stonowanej kolorystyce tynków zapewnia atrakcyjny wygląd. W przypadku zakupu domu we wczesnych etapach inwestycji, budujemy go we współpracy z nabywcą, co czyni je perfekcyjnie dopasowanymi, szytymi na miarę przestrzeniami. Każda połówka bliźniaka będzie posiadała własną Księgę Wieczystą, wyodrębnioną przy zakupie nieruchomości.

Cena: 749 tys. do negocjacji.

Gmina Zabrodzie posiada doskonałe walory turystyczne. Przez jej obszar przepływa rzeka Bug maleńka rzeczka Fiszor.! 48 km (30 minut) do granicy Warszawy! 3 km (5 minut) od zjazdu z trasy S8/E67! 13 km (16minut) od Wyszkowa

NFORMACJE OGÓLNE:

- Rok budowy domu: 2024 r

- Planowane oddanie budynku w terminie: I kwartał 2026 r

- Powierzchnia użytkowa jednej połówki bliźniaka: 120,77 m²

- Powierzchnia całkowita jednej połówki bliźniaka: 172,89 m²

-Powierzchnia działki dla każdej połówki bliźniaka: 500 m²

-Liczba pokoi: 5

- Łazienki: 2

-Dodatki: taras, ogród, miejsce parkingowe

Opis nieruchomości :

Nowoczesny i funkcjonalny dom parterowy z użytkowym poddaszem w stanie deweloperskim daje szerokie możliwości aranżacyjne. Budynek charekteryzuje się solidną konstrukcją, przemyślanym rozkładem pomieszczeń i dużym potencjałem do stworzenia wymarzonej przestrzeni mieszkalnej.

Ogromnym atutem domu jest starannie przemyślane wnętrze oraz duże przeszklenia doświetlające wszystkie pomieszczenia. Część dzienna domu to jasny salon z jadalnią, oraz otwartą funkcjonalną kuchnia. Zaprojektowany na parterze pokój świetnie sprawdzi się jako pokój gościnny lub zaciszne biuro do pracy zdalnej. Wygodę użytkowania domu zwiększa przewidziana na parterze łazienka z prysznicem. Pięknie doświetlone światłem dziennym poddasze to wygodna strefa prywatna domu. Znajdują się tutaj trzy sypialnie, łazienka i garderoba. W wiatrołapie mamy miejsce na pojemne szafy oraz wieszak, z tego pomieszczenia dostępna jest kotłownia jako część gospodarcza domu.

Metraż pomieszczeń :

Parter:

- Wiatrołap (4,5 m²)

- Salon + jadalnia (28,03m²) z wyjściem na taras

- Widna, otwarta kuchnia (9,14m²),

- Spiżarka (2,03 m²)

- Pokój (10,64 m²),

- Łazienka (3,28 m²),

- Kotłownia (5,85 m²)

Razem: 63,48 m²

Poddasze:

- Hall + schody (13,02 m²)

- Sypialnia 1 (10,94 m²),

- Sypialnia 2 (10,20 m²),

- Sypialnia 3 (11,13 m²)

- Łazienka ( 7,45 m²),

- Garderoba ( 4,54 m²),

Razem: 57,29 m²

Technologia budowy:

Funkcjonalny i ekonomiczny bliźniak zbudowany w zgodzie ze standardami najnowszych trendów budowlanych, funkcjonalności oraz nowych technologii co gwarantuje również trwałość i solidność konstrukcji.

STANDARD WYKOŃCZENIA STAN DEWELOPERSKI

Nowoczesne technologie i solidne materiały, które zapewniają trwałość i komfort

- Fundament wykonany z betonu B25 + bloczek

- Ściany z pustaka + ocieplenie 20 cm styropianem ciepło zimą, chłód latem

- Okna 3-szybowe doskonała izolacja cieplna i akustyczna

- Strop płyta żelbetowa

- Dach dwuspadowy, nachylenie 40 st. , więźba drewniana, blachodachówka

- Tynki gipsowe

- Ogrzewanie podłogowe w całym domu komfort przez cały rok

- Instalacja elektryczna gotowa do podłączenia

- Poddasze ocieplone wełną + kartongips - Ogrodzenie panelowe z przodu + siatka ocynkowana tył i boki działki

- Utwardzenia z kostki brukowej

Działka uporządkowana i przygotowana do założenia trawnika.

Atuty nieruchomości:

- Szybki dojazd do Warszawy tylko 30 minut trasą S8/ i pobliskich miast

- Wyjątkowa Lokalizacja: blisko natury i blisko miasta

- Malownicza i spokojna okolica, idealna dla rodzin szukających bliskości natury/blisko las, rzeka Bug, wrzosowiska w Mostówce

- 7minut (5,8 km) do plaży w Słopsku Summer Playground

- Otulina Natura 2000 - piękne krajobrazy i czyste powietrze

- Przestronny salon z wyjściem na taras

- Szkoła 750m

- Przedszkole 120m

- Przychodnia 200m

- Bank 650m

Media:

- Woda gminna (wodociąg)

- Prąd

- Światłowód

- Przydomowe szambo ( planowana kanalizacja na rok 2026-2027 )

Usługi i edukacja:

W Zabrodziu znajdują się lokalne sklepy, supermarkety, dwie szkoły podstawowe co jest istotne dla rodzin z dziećmi, dwa przedszkola, bank, przychodna, salon kosmetyczny i inne punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.

Liczne tereny zielone i rekreacyjne okolica jest spokojna, z dużą ilością przestrzeni na spacery, jogging czy rodzinne wycieczki rowerowe, mnóstwo atrakcji turystycznych i doskonałych miejsc do spędzania czasu na łonie natury.

Dla kogo nieruchomość?

Dom idealnie wpasowuje się w potrzeby pary, rodziny z dziećmi 2+2 lub 2+3.

Dla osób, które marzą o praktycznym, komfortowym domu w konkurencyjnej cenie wobec rynku Warszawskiego.

Stan prawny:

- Możliwość zakupu na kredyt

- Pełna własność z Księgą Wieczystą

Wybierając nieruchomość w malowniczym Zabrodziu decydujesz się na spokojne i harmonijne życie w otoczeniu Nadbużańskich łąk, lasów i wrzosowisk w Mostówce przy jednoczesnym łatwym dostępie do miejskiej infrastruktury. Jest to idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących sobie spokój i bliskość natury.

Zapraszam na prezentację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.

GoldenHouse Nieruchomości