Działka 260zł/m2 Zabrodzie 0,5km od granic Wrocławia

Działka o wymiarach:
Powierzchnia: 652m2
Prostokąt o bokach około: 19m x 35m
Działka w cenie 260zł za m2

Działka położona w gminie Kąty Wrocławskie w miejscowości Zabrodzie.
Bardzo dobra lokalizacja, w przepięknej okolicy. Cisza, spokój, w pobliżu tereny zielone, gdzie można odsapnąć po pracy i wybrać się na piesze wędrówki.

Do rynku we Wrocławiu dojedziemy w 15 minut autem, blisko również obwodnica Wrocławia. Blisko przystanki autobusowe.

W Zabrodziu znajduje się przedszkole a na Klecinie(Wrocław) znajduje się szkoła podstawowa oraz żłobek.

Do Bielan Wrocławskich gdzie jest mnóstwo punktów usługowo-handlowych dojedziemy w 5 minut autem.

Do działki jest dojazd drogą utwardzoną.

Na działce jest woda, prąd. Kanalizacja przy drodze. Gaz w planach.

1.W wypisie z Miejscowego planu zagospodarowania przeznaczenie dla działki ustalone jest pod:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej, bliźniaczej.
b) jako przeznaczenie uzupełniające usługi.
2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu:
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy
wolnostojącej i bliźniaczej,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy
wolnostojącej i bliźniaczej,
- wskaźniki intensywności zabudowy dla działki budowlanej:
minimalny: 0,1,
maksymalny: 0,7.
3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- zabudowa mieszkaniowa i usługowa nieprzekraczająca 9 m,
- zabudowa garażowa i gospodarcza nieprzekraczająca 5 m,
b) dachy:
- dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej: dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od
30 do 45,
- dla zabudowy garażowej i gospodarczej: dachy o kącie nachylenia połaci od 15 do 45,
c) ilość kondygnacji: dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
d) maksymalna szerokość elewacji dla zabudowy:
- wolnostojącej: 16 m,
- bliźniaczej: 11 m.

Polecam i zapraszam na prezentacje.
Tomasz Januszewski telefon
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1, tel.